投資物件のあれこれ

投資物件の選び方や探し方についてもう少しだけ触れ、調査や管理についても説明します。

新築マンションは中古と比較して高額という点を除いては、あらゆる面でメリットがあるといえるでしょう。そしてやはり人気が高いのも事実です。新築ですから現在の建築基準で建てられていますので、地震などの災害に強いということも良い点として挙げられます。強いとはいえ、絶対に壊れないという保証はどこにもありませんから、高額で購入したにもかかわらず、すぐに災害に遭ってしまったらショックは大きいでしょう。

中古マンションは新築マンションと比較して低額で購入できるのが特徴で、そのため利回りが高いという利点があります。ですがやはり中古なので、古ければ古いほど、リフォームなどの修繕を行う必要が出てきます。相当古いものになると現在の建築基準とは違いますので、耐震にも気を付ける必要があります。これらの点も含め考えると、トータルでの価格もかなり違ってきます。よく検討しましょう。

アパートは中古マンションと同じで、利回りが高いという利点があります。しかしアパートは耐用年数がマンションと比較すると短く、築年数が古ければ、リフォームなどの修繕費用が発生してしまう可能性もありますので気を付けましょう。考え方としては中古マンションとさほど変わりはありませんが、やはりしっかりと事前調査をし、納得がいくまで検討することをお勧めします。