投資物件のあれこれ

投資物件はどうやって探せば良いのでしょうか。

結局のところ最終的に良い物件を選ぶことが利益に直結するといえます。リスクはできるだけ少ない方が良く、メリットはできるだけ多い方が良いですよね。新築物件と中古物件について詳しくは後述しますが、簡単に比較すると新築は見た目や機能性は優れていますが高額です。中古は見た目や機能性は新築に劣りますが低額です。中古でも見た目と機能性が新築と差異が無く、価格が低ければそれは良い物件ということができます。

投資物件の情報収集をする際には、物件そのものの調査もしっかりと行う必要があります。例えば、マンションであればその建物の構造です。ざっと見た感じだけではなく、細かいところまでしっかりとチェックしましょう。建物の構造によって税法で規定されている法定耐用年数が異なります。更に建物の構造だけでなく、立地条件も調査しておくことが重要です。難しいですが、構造と立地条件の両方が良いというのが理想的ですね。

投資物件を手に入れれば、管理をしていかなければなりません。自分で管理することはもちろん可能ですが、時間に余裕が無い、管理に手が回らないなどの場合には、業者に管理を代行してもらうことも可能です。投資物件の管理を代行してくれる業者を賃貸管理業者といいます。管理だけしてほしいのか、全て任せたいのか、目的に合わせたサービスを取り扱っていますので確認しておくと良いでしょう。